Pikalinkit: Järjestysmääräykset | Ohjeita muuttajalle | Muuttosiivous

JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET

Kangasniemen Vuokratalot Oy
ja Ki Oy Tukihaka

Nämä järjestysmääräykset on laadittu asumisviihtyisyyden ja järjestyksen turvaamiseksi.

Kaikkien on omalla käyttäytymisellään ja muullakin tavoin otettava huomioon muut talon asukkaat ja huolehdittava myös siitä että vieraat noudattavat osaltaan näitä järjestysmääräyksiä.

Myös järjestyslain ja muun lainsäädännön kiinteistöä koskevat määräykset on huomioitava.

Yhteiset tilat

Ki Oy Tukihaan ulko-ovet pidetään lukittuina klo 21.00 – 04.30. Kun ovet ovat lukittuina, on niistä kuljettaessa huolehdittava että ne lukkiutuvat uudestaan.

Yhteisissä tiloissa ja etenkin porraskäytävissä tulee välttää metelöintiä. Tupakointi ja turha oleskelu niissä on kielletty. Jokainen on vastuussa yhteisten tilojen ja ulkoalueiden siisteydestä ja järjestyksestä.

Paloturvallisuussyistä tavaroiden säilytys on sallittu vain niille varatuissa paikoissa. Palovaarallisten aineiden säilytyksessä on noudatettava paloturvallisuussäännöksiä. Esim. polttomoottorilla varustettujen laitteiden säilyttäminen sekä korjaaminen on kielletty kiinteistön tiloissa. Autonrenkaita ei saa säilyttää sisätiloissa. 

Kilpien, mainosten, antennien yms. kiinnittäminen ja asentaminen sekä muut muutostyöt huoneiston ulkopuolelle on sallittu vain yhtiön luvalla. Kiinteistössä havaituista vioista on ilmoitettava viipymättä isännöitsijälle.

Jätehuolto

Talousjätteet ja muut roskat on vietävä pakattuina jäteastioihin lajitteluohjeet huomioiden.

Jäteastioihin tai jätekatokseen ei saa jättää muuta kuin talousjätettä! Muiden jätteiden, mm. sohvien, televisioiden ja kodinkoneiden poiskuljetuksesta kaatopaikalle tai kierrätykseen on huolehdittava itse. Ympäristölle haitalliset jätteet on vietävä jätehuoltoviranomaisten niille varaamille paikoille.

Pysäköinti

Pysäköintipaikat on tarkoitettu ainoastaan käytössä oleville ajoneuvoille. Pysäköinti on sallittu vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Ajoneuvojen tarpeeton joutokäynti on kielletty.

Huoneistot

Huoneistoissa ei saa viettää häiritsevää elämää.

Erityisesti häiriön aiheuttamista on vältettävä klo 22.00 – 07.00.

Huoneiston haltijan on hoidettava huoneistoaan huolellisesti. Vesivuodoista ja muista huoneistoissa havaituista vioista on ilmoitettava välittömästi isännöitsijälle. WC- ja muihin viemäreihin ei saa laittaa sinne kuulumattomia jätteitä tai muita esineitä jotka saattaisivat tukkia tai vaurioittaa niitä.

Huoneistojen tuuletus on tehtävä suoraan ulos, ei koskaan porraskäytävään/yhteiseen eteiseen. Parvekkeet on pidettävä siisteinä ja talvisin niiltä on luotava lumet. Parvekkeilla on ruoanlaitto kielletty.

Ulkoalueet

Mikäli takapihalla/terassilla valmistetaan ruokaa, tulee huomioida paloturvallisuus ja se ettei siitä aiheudu haittaa muille asukkaille tai ympäristölle. Nurmikoiden ja istutusten kaikenlainen vahingoittaminen on kielletty. Kiinteistön alueella ei saa säilyttää käytöstä poistettua tavaraa, tämä koskee myös romuautoja. Metelöinti ja uhkaava käyttäytyminen sekä päihdyttävien aineiden nauttiminen on kiinteistön alueella kielletty. Virtsaaminen ja ulostaminen on kielletty kiinteistön alueella.

Lemmikkieläimet

Koirat, kissat ja muut lemmikkieläimet on pidettävä huoneiston ulkopuolella aina kytkettyinä. Ne eivät saa häiritä talon asukkaita eivätkä siellä asioivia, eivätkä myöskään liata rakennuksia tai taloyhtiön piha-aluetta. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkipaikoilla ja niiden läheisyydessä.

Määräysten rikkominen

Järjestysmääräysten rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden ja/tai vuokrasopimuksen irtisanomisen/purkamisen.

>> Sivun alkuun

OHJEITA MUUTTAJALLE

Asunnon irtisanominen

Muista irtisanoa vuokrasopimuksesi ajoissa. Irtisanomisaika lasketaan alkavaksi sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi. Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti.

Asunnon tarkastus

Asunto tarkastetaan sen kunnon toteamiseksi poismuuton jälkeen.

Vuokralaisella on korjaus- tai korvausvelvollisuus vahingosta, jonka hän on tahallisesti laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut asunnolle. Asumisesta aiheutuneesta normaalista kulumisesta ei ole korvausvastuuta.

Avaimet on palautettava isännöitsijän toimistolle, osoite Keskustie 4 (voit tiputtaa avaimet myös postiluukusta). Jos avaimia puuttuu, maksaa vuokralainen lukon uudelleen sarjoituksen kustannukset .

Vesimittarit luetaan poismuuton jälkeen ennen kuin asunto vuokrataan uudelleen tai aloitetaan korjaustöitä.

Vakuusmaksu

Vakuusmaksun ja avainten panttimaksu palautetaan noin 2-3 viikon kuluessa muutostasi, sen jälkeen kun asunto on tarkastettu ja mahdollinen vesilasku sekä muut maksuvelvoitteet on hoidettu. Asunnon tulee olla varastotiloineen tyhjä ja huolellisesti siivottu. Siivous koskee myös liettä ja kylmäkalusteita. Lisäksi edellytetään, että kaikki avaimet on palautettu.

Vakuusmaksusta ei makseta korkoa.

Vakuusmaksu palautetaan tilillesi, joten muistathan ilmoittaa tilinumerosi asunnon irtisanomisen yhteydessä toimistoomme.

Ilmoitukset

Ilmoita muuttosi ja osoitetietosi maistraatille ja postille (lomakkeita saa postista, Kelasta ja maistraatista). Muuttotiedot voi ilmoittaa myös puhelimitse väestörekisteriin (puhelinnumero 0203 456 456).

Muista tehdä ennen muuttoa sähkösopimus sähköyhtiön kanssa, sekä hoitaa sähkösopimuksen irtisanominen kun muutat pois.

Muista muuttaa lankapuhelin- tai internetliittymän siirtäminen uuteen osoitteeseesi.

>> Sivun alkuun

MUUTTOSIIVOUS

Huoneiston muuttosiivous tulee tehdä huoneistosta muuttaessa ennen avainten luovuttamista. Siivous tehdään siten, että uusi vuokralainen voi ottaa huoneiston siivouksetta käyttöön.

Mikäli muuttosiivous laiminlyödään, on vuokranantajalla oikeus laskuttaa siitä vuokralaista erikseen kulloinkin voimassa olevan siivoustyötä koskevan hinnaston mukaan.

Keittiö

• Jää/yhdistelmäkaapin sulatus huolellisesti, etteivät vedet valu lattialle

• Lieden ja jääkaapin pesu sisä- ja ulkopuolelta sekä niiden taustojen puhdistus

• Keittiökaapistojen puhdistus sisä– ja ulkopuolelta

• Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus, liesikuvun suodattimen puhdistus

Kylpyhuone, sauna  ja WC

• WC-istuimen, ammeen ja käsienpesualtaan puhdistus

• Lattiakaivon puhdistus

• Saunan lauteiden pesu

• Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus

Kaikki huoneet

• Korvausilmanventtiilien ja pattereiden taustojen puhdistus

• Huoneiston kaikki lattiapinnat tulee imuroida ja pestä sekä tahrat ovista ja seinistä tulee poistaa.

• Huoneisto, varastokoppi ja kylmäkellari tulee tyhjentää kaikista tavaroista.

• Ikkunat täytyy pestä (ainakin sisäpuolelta)

• Parveke tulee siistiä.

Käytöstä poistettuja huonekaluja, televisioita, jääkaappeja, akkuja ym. suuria tavaroita ei missään tapauksessa saa viedä talon jätepisteeseen, vaan ne on toimitettava suoraan kaatopaikalle! Autoja, polkupyöriä ja harrastusvälineitä ei tule jättää kiinteistön alueelle/tiloihin. Mikäli laiminlyöntiä mainituissa asioissa havaitaan, laskutetaan taloyhtiölle aiheutuneet ylimääräiset kustannukset muuttajalta sellaisenaan!

Muuton jälkeen tehdään huoneiston tarkastus, jossa todetaan huoneiston kunto ja siisteys. Asukkaan on mahdollisuuksien mukaan oltava tarkastuksessa mukana. Mikäli tarkastuksessa ei havaita puutteita tai vikoja, vakuusmaksu palautetaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Asumisesta ja huoneiston iästä johtuva normaali kuluminen otetaan tarkastuksessa huomioon. On kuitenkin muistettava, että kulunut ja likainen pinta ovat eri asioita.

>> Sivun alkuun